新房收房手续及流程 铁岭装修分享实用收房步骤

收房是购房的最后一步，同样它也是整个购房环节中最重要的一环，每位购房者都应重视收房，但因为收房的程序繁杂，所需要注意的细节也就有很多，因此要掌握新房收房手续及流程。即使做了一些看似很充分的准备，也有可能产生疏忽。本期小编为大家整理的就是根据以往的收房经历来整理出的新房收房手续及流程，一起来看看这几个步骤吧!

新房收房手续及流程：

1、仔细阅读购房合同：

开发商若是没有延迟交房的时间的话，一般会在交房的前一周左右的时间以短信的形式通知你具体什么时间去收房。而在这一周里，一定要仔细的研究和开发商签订的购房合同，但凡合同中牵涉到跟房屋建造有关的，例如哪些是开发商做的，哪些是自己的权益等都要了解清楚，以便交房时可以一一进行核验。

2、确认收房的流程：

收房的当天，根据以往收房经验通常是这样的一个顺序：业主签到-看房-办理手续-缴纳维修资金-领取钥匙-其他事项。具体的情况，还是要根据当天的签到现场所给出的流程来验收新房。

3、现场核验购房材料：

在交房现场，开发商的工作人员和物业人员会共同来核验购房者的购房材料。所以，在来交房现场之前，购房者就需要将开发商通知要带的材料以及购房材料准备好，以便全部带于现场。主要包括申办产权证：原购房合同(契约)、各期还款单据(发票或用于换发票的收据)，按揭购房的购房者就要带上银行贷款合同，以及业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。

4、领取收房验房表：

购房者要让开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，红色的是常说的两书一表，也是收楼时特别需要注意的收楼文件。以及各种相关的验收表格，如《住户验房交接表》与验收意见表《楼宇验收记录表》等。

5、开始查验楼房：

在查证完各种证件之后，就由接待员带领到所购楼房处，依双方约定的交楼标准来查验该楼房的状况。首先是测量房屋的面积，若发现面积不够的就一定要反应;房屋若是出现建筑质量问题、周边的设施不健全等问题，针对这些问题一定要让开发商提出相应的解决方案，或者是维修的时间，而如果由于这些问题而导致延迟入住时间，则由开发商承担相应的违约责任。

6、结算剩余房款及各项费用：

然后是开发商出具《实测面积测绘报告》，双方在确认面积误差之后，在进行结算，交付剩余房款、各项费用等。

7、签署入住交接单：

如果最后发现没有什么太大的问题，那么你就可以直接签署《入住交接单》了，这样也就算是办理好了入住手续了。当然，小编希望每一位收房的业主都能够在当天完美收房，开心的准备后续装修事宜。

以上7个步骤就是本期铁岭装修小编为大家整理分享的新房收房手续及流程，相信大家在看了这一套流程下来，也就知道怎么去做好收房工作了。当然如果您还有其他收房方面的问题没有解决的话，也可以通过关注铁岭装修公司继续了解，丰富的装修知识能够让您轻轻松松搞定所有事情!