精装房验收标准及方法 铁岭装修分享精装房验收标准

选择精装房虽然说是省时省力了，但是对于精装房的验收，却有很多人容易忽略一些细节上的问题，而这些细节问题往往对整体的装修质量有着很大的影响。那么，精装房验收标准及方法有哪些呢?本期铁岭装修公司小编给大家来分享的就是关于精装房验收标准及方法的介绍，跟着小编一起来了解看看吧!

1、精装房验收工具：

1)水桶：用以地漏与下水管道的检查，查看是否通畅。

2)小锤：小锤用以墙面与地面的检查，查看是否空鼓。

3)卷尺：测量房屋设备净高等。

4)计算器：用于计算数据。

5)验电插头：用来检查插座是否脱线或电路不通。

6)网球：用来检查排污管道是否通畅。

7)相机：若是装修有误，带有日期的照片可以及时留影取证。

8)签字笔：用于验收完毕之后签字确认。

2、精装房验收标准及方法：

1)结构问题：

①第一种发现房子结构和合同上不符合，一定要在入住之前向房地产商提出或者向政府有关部门反映。

②第二种发现是非结构性的问题，在房子交接时做好书面记录，要求房地产商承诺在一定时限内进行维修。

③除去上面两种情况之外，核对房屋面积、每个房间位置朝向、公用面积、户外设施也是很必要的。

④小高层精装房要核实楼层高度和房高，是否与房地产开发商一致，阳台是否是封闭式。

2)水路问题：

①验收卫生间时：可在浴缸内放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸是否渗水了，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落也要注意下。马桶、洗面台看打磨修饰得是否光洁平滑，检查卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅。卫生间的排风孔要查看有没有留好。

②验收厨房时：看厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水，检验水管是否有异物堵塞。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹。

3)电路问题：

①入户的总用电容量一般都有限额，基本要求是双路供电，照明、动力系统分路。验收精装房电路时，最好做一次拉闸断电试验，看是否完全控制各分支线路。还要检查各个房间灯头、插座是否有电，宽带插口等位置是否准确通畅。

②留意单电路有无更改，电路容量是否能够负荷电器设备，墙上电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。

4)墙面和管道：

①注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，叫房地产开发商来检查处理房屋结构性裂缝;用小锤轻敲检查墙面是否存在空鼓的情况。

②地板是否起翘，是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在上面走一走就能够发现;用小木棍敲击检测墙砖是否有空鼓的情况。

5)验收门窗：

①门的检验：每一扇门不仅要保证其运作自如，门的开启与关闭都要顺畅。要查看门间隙是否太大，门的四边是否切合门框的大小。还要查看门锁是否完好，将其反锁之后，试锁的使用是否方便。查看门漆是否光洁平整且无损坏。

②窗户检验：窗户的检验主要有四点，查看窗户是否漏水;查看窗户玻璃是否完好无缺;查看窗户的开启与关闭是否顺畅;查看窗框是有无变形。

以上就是铁岭装修公司小编为大家带来的关于精装房验收标准及方法的相关知识了，不知道大家在看了之后，是否对精装房验收有所了解了呢?掌握验收标准和方法，避免不必要的麻烦。对于那些有装修需要的朋友，本站会为大家提供3家优质装修公司对比，这样通过综合考量之后，就能够挑选出满意的装修公司!